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Architecte, maître d’œuvre ou constructeur?

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Le choix est souvent cornélien, voici quelques éléments qui vous guideront à la reflexion:

L’architecte

Ses avantages :

L’architecte peut vous offrir une large possibilité dans la réalisation de votre projet. A savoir une maison adaptée à vos désirs, un bâti aux matériaux de votre choix…

Deux possibilités : vous pouvez l’engager juste pour la réalisation des plans afin d’obtenir votre permis de construire ou bien de le solliciter en maitre d’œuvre pour réaliser votre maison.

Son inconvénient majeur : Le prix ! L’architecte est bien plus onéreux. Il fixe ses honoraires librement. Il donc difficile de prévoir un budget précis et ferme.

De plus, l’architecte ne fournit aucune assurance dommages-ouvrages, vous aurez l’obligation de vous assurer par vos propres moyens à des couts élévés.

Le maître d’œuvre

Ses avantages :

Le plus souvent indépendant, en lien direct avec les artisans, il peut vous faire bénéficier de tarifs intéressants.

Ses inconvénients :

Si sa présence s’avère indispensable, le maitre d’œuvre représente d’importants montants d’honoraires supplémentaires pour un travail que vous pourriez assurer vous-même.

La responsabilité quant aux devis et factures à payer n’est pas engagée.

Tout comme l’architecte, le maitre d’œuvre ne fournit aucune assurance dommages-ouvrages.

Le constructeur

Ses avantages :

Il pourrait bien constituer la solution la plus adaptée, la moins onéreuse et la plus simple.

Le chargé Natilia va vous proposer un encadrement des plus complets :

  • Aide pour trouver le terrain,
  • Réalisation des plans,
  • Signature du contrat de construction,
  • Dépôt/obtention de permis de construire
  • Réalisation des travaux
  • Livraison de la maison

Le constructeur se charge de l’ensemble des travaux, coordonne le chantier et vous tiendra informé des différentes étapes du chantier.

Ainsi vous obtiendrez des garanties fermes et définitives quant aux différents prix des lors de la signature du CCMI.

Un point à ne pas négliger, l’assurance dommages-ouvrage ! Le constructeur vous proposa différentes garanties comprises dans le CCMI notamment l’assurance dommages-ouvrages.

 Ses inconvénients :

Si tout est simple, vous êtes souvent amenés à choisir votre maison sur catalogue, vous laissant peu de choix de création et de flexibilité sur votre projet !

Natilia n’est pas un constructeur commun, chaque projet est étudié, redessiné avec soin en tenant compte de vos critères, des complexités du terrain/de l’administration et du respect de votre budget.

 

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