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Pourquoi vendre son terrain ou faire bâtir ?

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La taxe foncière flambe

Comme certains d'entre vous ont pu le remarquer, à travers l'actualité et les médias, en 2015 la valeur locative cadastrale des terrains constructibles non bâtis est majorée de 25% ainsi que d’une valeur forfaitaire fixée à 5 € par mètre carré.

 

Exemple :

Vous possédez un terrain constructible de 2 000 m2, dont la valeur locative est actuellement de 400 €.

En 2015 et 2016, cette valeur locative sera majorée de 25%+5 € par m², soit (400+400x25%) + (5x2000) = 10 500 € !

En 2017, cette valeur locative sera toujours majorée de 25% mais la valeur forfaitaire passera à 10€ par m², soit (400+400x25%) + (10x2000) = 20 500 € !

Au vu de ces chiffres, vous l'aurez compris, cette dernière est sur le point d'exploser.

 

Vendre ou réaliser un projet de construction afin de bénéficer d'une plus-value

En effet, les propriétaires qui vendront rapidement leurs terrains bénéficieront de façon temporaire d'une fiscalité allégée. Un abattement de 30% concernant les plus-values de cessions de terrains à bâtir a été mis en place.

 

Faire bâtir votre terrain constructible serait une alternative efficace afin de contrer cette fulgurante hausse de la taxe foncière.

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